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英國高等教育分析機構QS(Quacquarelli Symonds)公布全球最佳大學城市排行。台灣有2個城市上榜,台北市排名第21,新竹市排名第75。若單純看學生評價,台北市則高居第10名。

這份調查今年是第5度進行,過去評比項目包括大學排名、學生組成、城市對學生的吸引程度(安全、污染程度等)、求職受歡迎度、負擔程度(學費、生活費等)5項,今年新增學生評價,並從75個城市增加為100個。要進入排行榜,該城市必須人口超過25萬人,且至少有兩所大學名列最近一次的QS世界大學排行榜。

根據排名,全球最佳大學城市前10名為:蒙特婁、巴黎、倫敦、首爾、墨爾本、柏林、東京、波士頓、慕尼黑、溫哥華。蒙特婁擊敗過去4年冠軍巴黎,首度躍居冠軍。

11至20名分別為香港、多倫多、雪梨、新加坡、蘇黎世、維也納、京阪神(京都、大阪、神人氣產品排行榜戶)、愛丁堡、紐約、布里斯班。

台灣有2個城市上榜,台北排名第21、新竹第75;中國大陸有4個城市上榜,上海第25,北京第30,南京第80,武漢第100。

單純看學生評價,排名則是加拿大渥太華、捷克布拉格、上海、捷克布爾諾、蒙特婁、英國諾丁漢、波士頓、首爾、京阪神、台北。亞洲城市佔據一半位置。

學生評價由1萬8000名在校生與畢業生評比,項目包括藝術與文化、負擔程度、夜生活、就職機會、多元性、包容性、友善度等。

工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國REITs在逢低投資價值浮現下,近期自低點反彈約8%,統計2010~2016年美國REITs在1~4月每月上漲機率高達5~7成以上,平均前4個月累計漲幅近1成,觀察目前整體大環境有利REITs後市,顯示第1季正是布局美國REITs佳機。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,川普當選美國總統至Fed宣布升息期間,指標10年美債殖利率由2.2%彈升至2.6%,但美國REITs不畏利率走升逆勢上漲5%,顯示殖利率對REITs的影響逐漸減弱,估計第1季美債殖利率區間為2.3~2.7%,有利REITs走勢平穩。目前主要經濟指標皆對REITs正向,未來觀察三大指標,包括企業今年展望、通膨走勢、川普政策執行度等。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇認為,美國正式展開升息循環,目前殖利率水準已接近市場預期水準,走勢漸趨穩定,預料對REITs產品的影響逐漸遞減,且經歷此波美債殖利率上升的影響,REITs的股價淨值較過去3個月已修正16%,水準接近15年低點的1.18倍,提供相當良好的進場機會。

富蘭克林證券投顧指出,REITs反映聯準會2017年持續升息與通膨上升的預期,鑒於全球不動產股價相對淨值仍存在折價空間,展望Factset預估美國第4季財報,REITs營收可望出現3.1%正成長;伴隨高股利投資優勢,及川普政策落實仍有待時間發酵,公債殖利率短期再大幅上揚的壓力有限,將有助吸引逢低回補資金。

展望今年REITs產業布局;李文孝建議,在美國經濟可望加速成長前提下,租賃期間越短產業受惠越快,以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好,商辦主要因景氣加溫帶動金融業及公務人員需求增加,旅館受惠與景氣循環關聯高的商務活動增加,住宅型REITs租金也將因就業成長而上揚。

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